Ihre Villa in Marbella — geplant, genehmigt und gebaut von einem deutschsprachigen Team mit über 20 Jahren Erfahrung an der Costa del Sol.
Marbella zählt zu den gefragtesten Standorten für Neubauprojekte an der gesamten Costa del Sol. Ob Golden Mile, Nueva Andalucía oder die Hügel Richtung Sierra Blanca — German Construct realisiert seit 2004 Neubauvillen, moderne Wohngebäude und individuelle Bauprojekte für deutschsprachige Bauherren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Als Teil von Elite Signature S.L. mit Sitz in Torremolinos kennen wir die lokalen Bauvorschriften, das Rathaus (Ayuntamiento de Marbella) und die relevanten Bebauungspläne (PGOU) im Detail.
Ein Neubau in Marbella beginnt immer mit der Grundstücksprüfung: Ist das Grundstück als „suelo urbano" oder „suelo urbanizable" eingestuft? Welche Bebauungsdichte (edificabilidad) ist zulässig? Gibt es Einschränkungen durch Küstenschutz (Ley de Costas) oder Denkmalschutz? Diese Fragen klären wir vor Vertragsabschluss ab — auf Deutsch verständlich erklärt, damit Sie von Anfang an eine realistische Kalkulation haben.
Die Baukosten in Marbella liegen je nach Lage, Ausstattungsniveau und Größe zwischen 1.500 € und 3.500 € pro Quadratmeter reine Baukosten. Eine moderne Villa mit Pool, 300–450 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung bewegt sich meist zwischen 700.000 € und 1,8 Mio. €, exklusive Grundstück. Hinzu kommen Architektenhonorare (üblicherweise 6–10 % der Bausumme), Baugenehmigungsgebühren der Gemeinde und die gesetzliche Bauleitung (dirección de obra). Wir erstellen für jedes Projekt einen detaillierten, transparenten Kostenvoranschlag auf Deutsch, bevor der erste Stein verlegt wird.
Nach der Grundstücksprüfung folgt die Architektenplanung, die Einreichung des „Proyecto Básico" beim Rathaus und nach Genehmigung des „Proyecto de Ejecución" der Baubeginn. Für Neubauten in Marbella ist eine Licencia de Obra Mayor erforderlich — der Prozess dauert je nach Auslastung des Rathauses zwischen 3 und 8 Monaten. German Construct übernimmt die komplette Kommunikation mit Behörden, Notaren und dem Katasteramt, damit Sie sich nicht selbst durch die spanische Bürokratie kämpfen müssen.
Von der ersten Grundstücksbesichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie durchgehend auf Deutsch. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch zu Ihrem Neubauprojekt in Marbella.
Vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch auf Deutsch — unverbindlich und ohne versteckte Kosten.